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新光金控旗下新光人壽宣布,已取得主管機關金管會同意函,同意辦理投資英國倫敦不動產,投資標的為「40 Gracechurch Street」,交易金額為1億3615萬英鎊,新壽也正在準備辦理相關後續買賣交易作業,希望能儘速完成新壽首宗國外不動產投資。
新壽指出,英國倫敦為世界金融中心,其GDP排名全球城市第五大,並為全球20大保險業進駐的城市,同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐,倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市況,再加上東西向鐵路幹線(自慰抱枕Cross Rail)的興建及科技城政策的推動,未來不動產市場的投資潛力榮景可期。
新壽說明,這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區,屋齡5年,基地面積約560坪,全棟面積3442坪,預估報酬率4%以上,除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外,其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站,交通便利。
新壽強調,英國的不動產產權制度完整透明,且市場成熟穩定、交易熱絡,投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的,希望藉由國外不動產投資,提昇資金運用效益。
工商時報【譚淑珍╱台北報導】
《公司法》全盤修法引發各界關注,民間公司法全盤修法委員會執行長方嘉麟昨(17)日以一個字「CHANGE」闡述修法概念,因為社會在變、時代在前進,《公司法》卻停滯不前,台大教授曾宛如則直白指出,現行《公司法》與公司組織都停留在19世紀維多利亞女王時代。
中華民國律師公會聯合會、台北律師公會昨日共同舉辦「公司法全盤修法研討會」,方嘉麟在會中以「符合時代、革除陳舊觀念、強化市場機制、減少管制、資訊透明公開」總括說明修法動機與概念。
曾宛如則直言,台灣若是法治國家,《公司法》不該是擺設、應該被執行,現行法規制度很多是玩假的,具體來講,審計委員會、薪酬委員會所做的決定,董事會都可以推翻。她說,在公開資訊觀測站裡就曾有過這樣的公告:一家薪資委員會做出的報酬建議,被董事會推翻了,理由是過去一年來「董事長勞苦功高」!
像台紙案,她說「所有的招數,我們(指法律人)都想得到,」但是,現行法規就是奈他莫何。因此,「董事」是這次修法的重點之一,包括董事的定義、人數、資格、選任與解任等。
曾宛如說,很多股東只有2、3人的小公司都問:為什麼一定要3董1監?比股東人數還多?現行《公司法》沒有大小公司的規範,因此,對非發行公司,修法委員會的想法是1位董事即可。
她也從國際的趨勢中發現董事是以自然人為限,但是這樣的觀念不被台灣接受,她說,如果大家都喜歡法人當董事,「就要權責相符」,也就是說,法人可以指派自然人當董事,但是指派董事的法人股東應與自然人董事共同擔負責任。否則,像台紙案,法人股東隨意改派法人董事,出事時有誰來負責?她強調,法人股東可以當董事、也可以改派,但「也要跳下來負責!」
曾宛如說,「董事失格制度」大家也非常抗拒,甚至預言未來無人敢擔任董事,她說,董事失格制度目的不是懲罰董事,是維護社會公益,一位不能好好經營的董事,如果坐令他繼續經營,是一個危害。
她以當年博達案為例,就因為《公司法》第30條明文規定要「判刑確定」,因此公司出事了,葉素菲仍然當了很久的董事長。董事失格制度是威而柔凝露為補現行法規缺乏的制衡機制,讓不適合的董事脫離公司經營,確保所有人利益。
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